Оформление недвижимости

Наиболее распространенный случай – это оформление права на квартиру. К документам, необходимым для проведения этой процедуры относятся:

• документы всех будущих собственников или одного собственника, удостоверяющие личность гражданина;
• документ – основание возникновения права собственности. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании и др. Этот документа должен четко и определенно указывать на причины того, почему недвижимость должна быть оформлена в Вашу собственность, в силу каких обстоятельств это происходит.
• техническая документация. К ней относится технический паспорт объекта, кадастровый паспорт, поэтажный план всего здания и экспликация квартиры, технический план, квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Если право собственности на квартиру зарегистрировано на нескольких собственников, то сделка купли-продажи квартиры требует нотариального удостоверения. Подготовив необходимый пакет документов, следующий шаг – обратиться в местное отделение Росреестра (либо в любое на территории РФ), а точнее в МФЦ.

На сегодняшний день у Вас есть возможность подать все документы для регистрации тремя основными способами:

• лично, обратившись в соответствующее МФЦ;
• через представителя, который должен иметь нотариально заверенную доверенность на совершение указанных действий передаче документов на регистрацию;
• заказным письмом по почте – наиболее рискованный способ, поскольку если в документах не хватает каких-либо справок и форм, узнать Вы об этом сможете только из документа, уведомляющего Вас о том, что регистрация приостановлена.

Когда все документы приняты, по ним сотрудниками Росреестра проводится соответствующая проверка.

После проверки может быть принято одно из двух решений:

• Если документы не соответствуют требованиям закона, в регистрации прав будет отказано.
• При наличии всех необходимых документов, их корректности и подлинности в ЕГРН будет внесена запись о праве и собственнику будет выдана выписка ЕГРН. После этого процедура завершается.

Оформление недвижимости в виде гаражей, дач или иных строений требует несколько иного комплекта документации.

В том случае, если здание новое (вновь созданное) , потребуется подготовить проектную документацию, получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, подготовить технические документы.

Для продажи жилого объекта потребуется справка о лицах, прописанных в нем. Оформление недвижимости возможно и в том случае, если там прописан кто-то из членов семьи продавца, но тогда покупателю позднее придется потратить время на их выписку (возможно, даже через суд).

Сроки и стоимость

Срок процедуры от 2 дней.

Стоимость услуги от 10 000 рублей.