Земельные споры

Разногласия между участниками правоотношений, относительно осуществления своих прав на наделы, которые имеют свой порядок разрешения, именуются в законодательстве и на практике земельными спорами. Условно их можно классифицировать на несколько разновидностей:

• рассматриваемые в порядке досудебного урегулирования;
• разрешающиеся в залах судебных заседаний;
• споры, переданные его участниками на рассмотрение третейского суда.

Важно понимать в какой суд подать заявление: районный, арбитражный или обратиться к мировому судье.

Если нарушаются ваши права, как совладельца, относительно пользования землей, то заявление необходимо писать мировому судье.

Иные земельные споры рассматриваются в порядке искового производства в районных судах. К таковым делам, в частности, можно отнести: определение границ угодий, устранение препятствий в использовании таковых, об установлении сервитута, возврат земельного надела из чужого (незаконного) владения, о признание права на надел, а также об изменении и прекращении таких прав, понуждение исполнить то или иное действие в отношении объекта недвижимого имущества, или же воздержаться от совершения определенных действий.

Изначально следует отправить претензию по данному делу противоположной стороне. Далее все зависит от того, захохочет ли ответчик урегулировать дело мирным путем, или же нет. Процессуальный порядок рассмотрения земельных споров подразделяется на стадии:

• Обращение в суд заинтересованной стороны за защитой своего нарушенного права. Выражается в подаче искового заявления. В нем должны быть указаны: наименование сторон и их адреса, цена иска, обстоятельства, на которые заявитель ссылается как на обоснование своих требований, перечень прилагаемых к исковому заявлению доказательств, ходатайств и т. п. Возбуждение дела о рассмотрении земельного спора в суде. До возбуждения происходит проверка поступивших материалов с точки зрения соблюдения подсудности, достаточности, перспективности дела. В целях быстрого и правильного разрешения спора суд вправе провести подготовительные действия: вызвать и опросить стороны об известных им обстоятельствах, запросить дополнительные документы по данному спору. Признав дело достаточно подготовленным к рассмотрению, суд выносит определение о назначении его к судебному разбирательству, что является заключительным этапом в стадии возбуждения гражданского дела.
• Вступительный этап к судебному разбирательству. выражается в открытии судебного заседания, проверке явки сторон и других лиц, участвующих в разбирательстве, принятии к ним мер, предусмотренных законом. Сторонам разъясняются их права и обязанности, свидетели удаляются до начала заседания из зала суда, решается вопрос об отводе состава суда и прокурора.
• Стадия судебного разбирательства. Начинается с оглашения материалов, поступивших в судебное заседание и зарегистрированных в деле. Затем происходит заслушивание сторон, допрос свидетелей, исследование доказательств. Их оценка осуществляется в процессе судебных прений. Процедура принятия решения судом жестко регламентирована.
• Принятие решения по данному делу. Решение суда должно быть законным и обоснованным, оно выносится на основании только тех доказательств, которые были рассмотрены в ходе заседания. Не допускается вынесение решения по не подтвержденным предположениям.

Сроки и стоимость

Срок процедуры от 30 дней.

Стоимость услуги от 10 000 рублей.